Preços de venda de imóveis em Macaé, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Macaé nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 3.605. Em Dezembro este preço se mantém em R$ 3.450 por m². Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 118 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 105 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.845,75 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 4.047,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Macaé (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Novembro é de R$ 520.490. Em Dezembro se registrou um leve descenso até R$ 461.650. Nos seguintes meses (Janeiro, Fevereiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 491.070 de média nos dois primeiros a R$ 652.668, concretamente um 133 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 132 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 571.869 nos quatro anteriores e R$ 756.672 nos dois últimos, Março e Abril.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 67 % mais econômicos que a média em Macaé de R$ 624.719. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 261.313. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 100 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 790.538.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 3.457 / m², sendo R$ 3.402 / m² a média em Macaé. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 44 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.623 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Flat" é o mais barato, concretamente um 68 % mais econômico que a média em Macaé com um custo médio de R$ 624.719. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 361.935. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 679 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 949.541.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 687 / m², seguido de "Galpão" com R$ 2.972 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Flat" com R$ 5.657 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 5.227 / m².