Preços de venda de imóveis em Cachoeiras de Macacu, (Rio de Janeiro)

O preço dos imóveis em Cachoeiras de Macacu, Rio de Janeiro, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.

R$ 399.605,5
Preço médio últimos 6 meses
R$ 477,83
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Cachoeiras de Macacu nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Julho o custo médio por m² é de R$ 711. No mês seguinte, Agosto, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 361 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 58 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 138 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 424 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 585,5 por m²).

Preço médio

O custo dos imóveis em Cachoeiras de Macacu (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Julho, o custo médio dos imóveis é de R$ 418.050. Observamos uma forte subida deste valor em Agosto, chegando aos R$ 545.592. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 78 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 427.782,5 a R$ 343.251,5, o que supõe uma diminuição de um 80 %.

Preço médio por quartos

No gráfico do custo médio pelo número de quartos observamos como o imóvel com menor preço é aquele que tem 1 quarto, concretamente é um 0 % mais econômico que a média dos imóveis em Cachoeiras de Macacu, que é de R$ 320.765. Os imóveis com o preço menor, considerando o número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 0 % menos caros que a média anteriormente mencionada.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 0 % mais baratas que a média (R$ 804 / m²) em Cachoeiras de Macacu. Os imóveis com os preços menores, se falamos sobre o número de quartos / m² são aqueles com 1 quarto, um 0 % menos caros que a média antes descrita.

Preço por tipo de imóvel

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Cachoeiras de Macacu podemos ver como o tipo com menos preço é "Sítio" cujo o custo é de R$ 320.765, concretamente é um 0 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Sítio", um 0 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Sítio com um custo médio de R$ 804 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Sítio" custando em média R$ 804 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.

Dados gráficos
Preço médio Dezembro
Preço médio por m² Dezembro
Número de imóveis utilizados em Cachoeiras de Macacu
Número de imóveis utilizados em Rio de Janeiro
R$ 320.765
R$ 804
2.172
5.485.006
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.