Preços de venda de imóveis em Cachoeiras de Macacu, (Rio de Janeiro)

O preço dos imóveis em Cachoeiras de Macacu, Rio de Janeiro, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.

R$ 334.619,83
Preço médio últimos 6 meses
R$ 515,33
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Cachoeiras de Macacu nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Junho o custo médio por m² é de R$ 544. No mês seguinte, Julho, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 294 por m². Nos dois meses seguintes (Agosto, Setembro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 419 a um R$ 455,5 por m², concretamente um 109 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 154 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 437,25 por m²) e os dois últimos meses, Outubro e Novembro (R$ 671,5 por m²).

Preço médio

O valor médio dos imóveis em Cachoeiras de Macacu (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Junho, o custo médio dos imóveis é de R$ 279.633. Observamos uma forte subida deste valor em Julho, chegando aos R$ 336.218. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 307.925,5 a R$ 307.057,5. O custo médio sofreu um grande incremento (um 126 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 307.491,5 nos quatro anteriores e R$ 388.876,5 nos dois últimos, Outubro e Novembro.

Preço médio por quartos

No gráfico do custo médio pelo número de quartos observamos como o imóvel com menor preço é aquele que tem 1 quarto, concretamente é um 0 % mais econômico que a média dos imóveis em Cachoeiras de Macacu, que é de R$ 348.096. Os imóveis com o preço menor, considerando o número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 0 % menos caros que a média anteriormente mencionada.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 0 % mais baratas que a média (R$ 466 / m²) em Cachoeiras de Macacu. Os imóveis com os preços menores, se falamos sobre o número de quartos / m² são aqueles com 1 quarto, um 0 % menos caros que a média antes descrita.

Preço por tipo de imóvel

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Cachoeiras de Macacu podemos ver como o tipo com menos preço é "Sítio" cujo o custo é de R$ 348.096, concretamente é um 0 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Sítio", um 0 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Sítio com um custo médio de R$ 466 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Sítio" custando em média R$ 466 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.

Dados gráficos
Preço médio Novembro
Preço médio por m² Novembro
Número de imóveis utilizados em Cachoeiras de Macacu
Número de imóveis utilizados em Rio de Janeiro
R$ 348.096
R$ 466
1.470
3.654.728
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.