Preços de venda de imóveis em Barra do Piraí, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Barra do Piraí nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.537. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.098 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 89 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 119 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.659,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.151,5 por m²).

O custo dos imóveis em Barra do Piraí (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 480.969. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 362.086. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 421.527,5 a R$ 424.366. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 422.946,75 a uma média de R$ 434.736,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 54 % mais econômicos que a média em Barra do Piraí de R$ 453.749. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 348.811. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 118 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 572.444.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.898 / m², sendo R$ 3.129 / m² a média em Barra do Piraí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 29 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.198 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 57 % mais econômico que a média em Barra do Piraí com um custo médio de R$ 453.749. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Flat" custando mais ou menos R$ 207.067. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 1432 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 2.016.602.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 658 / m², seguido de "Casa" com R$ 3.235 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 36.612 / m² e o seguinte seria "Flat" custando aproximadamenteR$ 4.049 / m².