Preços de venda de imóveis em Conceição de Macabu, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Conceição de Macabu nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.305. Em Novembro este preço se mantém em R$ 4.172 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 149 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 169 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 5.282,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 8.905,5 por m²).

O custo dos imóveis em Conceição de Macabu (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 1.078.404, aumentando em Novembro até R$ 1.153.750. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 1.116.077 a R$ 1.168.971,5. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 1.142.524,25 a uma média de R$ 1.136.335 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 16 % mais econômicos que a média em Conceição de Macabu de R$ 1.245.000. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.335.220. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 39 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 1.335.220.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 8.390 / m², sendo R$ 12.867 / m² a média em Conceição de Macabu. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 412 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 39.255 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Conceição de Macabu podemos ver como o tipo com maior preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 1.725.978, concretamente é um 39 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Casa", um 39 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Casa com um custo médio de R$ 39.255 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 39.255 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.