Preços de venda de imóveis em Itaperuna, (Rio de Janeiro)
O preço dos imóveis em Itaperuna, Rio de Janeiro, cresceu ligeiramente nos últimos meses. Os imóveis encareceram nesta cidade.
O preço por m² em Itaperuna nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.746. Em Novembro este preço se mantém em R$ 2.746 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 128 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 87 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 3.124,25, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 2.730,5 por m².
O valor médio dos imóveis em Itaperuna (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 1.850.659. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 2.192.543. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 2.021.601 de média nos dois primeiros a R$ 2.959.379,5, concretamente um 146 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 2.490.490,25 a uma média de R$ 2.545.629 entre Fevereiro e Março.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 88 % mais econômicos que a média em Itaperuna de R$ 2.759.353. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 327.630. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 4 quartos, um 34 % menos caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 611.370.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 2.518 / m², sendo R$ 1.843 / m² a média em Itaperuna. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 109 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.535 / m².
Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Itaperuna podemos ver como o tipo com menos preço é "Terreno" cujo o custo é de R$ 1.823.542, concretamente é um 34 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Terreno", um 34 % menos caro que a média antes descrita.
Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Terreno com um custo médio de R$ 2.522 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Terreno" custando em média R$ 2.522 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.
