Preços de venda de imóveis em Miguel Pereira, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Miguel Pereira nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.190. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 2.488 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 92 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 116 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.240,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.592,5 por m²).

O custo dos imóveis em Miguel Pereira (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 591.563, aumentando em Novembro até R$ 644.750. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 618.156,5 a R$ 611.644. O valor médio teve um incremento de um 114 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 614.900,25) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 703.319).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 49 % mais econômicos que a média em Miguel Pereira de R$ 720.125. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 381.786. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 58 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 741.194.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.090 / m², sendo R$ 2.824 / m² a média em Miguel Pereira. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 24 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 2.758 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 69 % mais econômico que a média em Miguel Pereira com um custo médio de R$ 720.125. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 349.091. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 162 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.187.900.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 354 / m², seguido de "Sítio" com R$ 443 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 5.271 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 3.472 / m².