Preços de venda de imóveis em São Gonçalo, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em São Gonçalo nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.837. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.105 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 2.971 passa a R$ 2.852,5 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 2.911,75 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 3.020,5 por m².

O valor dos imóveis em São Gonçalo (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 311.680. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 272.449. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 81 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 264.829,25 a uma média de R$ 272.671 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 47 % mais econômicos que a média em São Gonçalo de R$ 291.126. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 231.447. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 88 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 370.928.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.364 / m², sendo R$ 2.919 / m² a média em São Gonçalo. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 12 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.721 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 24 % mais econômico que a média em São Gonçalo com um custo médio de R$ 291.126. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 330.236. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 335 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 529.397.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 589 / m², seguido de "Galpão" com R$ 1.548 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 3.482 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 3.143 / m².