Preços de venda de imóveis em Guapimirim, (Rio de Janeiro)
O preço dos imóveis em Guapimirim, Rio de Janeiro, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Guapimirim nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Novembro o custo médio por m² é de R$ 2.415. No mês seguinte, Dezembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 1.954 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 85 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 90 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 2.015,25, e dos dois últimos meses (Março, Abril), R$ 1.822 por m².
O custo dos imóveis em Guapimirim (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. Em Novembro o valor médio dos imóveis é de R$ 689.905. E no mês seguinte, Dezembro, observamos um importante decrescimento até R$ 568.042. Nos seguintes meses (Janeiro, Fevereiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 628.973,5 de média nos dois primeiros a R$ 727.110,5, concretamente um 116 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 678.042 a uma média de R$ 648.491,5 entre Março e Abril.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 56 % mais econômicos que a média em Guapimirim de R$ 649.125. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 426.661. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 54 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 591.880.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os menos econômicos, com um valor de R$ 1.595 / m², sendo R$ 1.584 / m² a média em Guapimirim. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 64 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.361 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 69 % mais econômico que a média em Guapimirim com um custo médio de R$ 649.125. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 298.333. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 215 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 1.458.750.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 437 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 1.188 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 3.698 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 2.398 / m².
