Preços de venda de imóveis em Vitória da Conquista, (Bahia)

O preço por m² em Vitória da Conquista nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.849. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.462 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 120 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 108 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.468,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.752 por m²).

O valor médio dos imóveis em Vitória da Conquista (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 339.112. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 399.759. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 369.435,5 a R$ 381.078. O valor médio teve um incremento de um 108 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 375.256,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 406.310,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 44 % mais econômicos que a média em Vitória da Conquista de R$ 409.341. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 283.866. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 129 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 421.211.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.644 / m², sendo R$ 3.672 / m² a média em Vitória da Conquista. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 18 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.814 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Sítio" é o mais barato, concretamente um 39 % mais econômico que a média em Vitória da Conquista com um custo médio de R$ 409.341. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 328.239. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sobrado", um 48 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 513.534.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 148 / m², seguido de "Terreno" com R$ 2.686 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 4.538 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.123 / m².