Preços de venda de imóveis em Caravelas, (Bahia)

O preço por m² em Caravelas nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 22.345. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 536.141 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 22 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 15 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 170.377, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 24.720 por m².

O valor médio dos imóveis em Caravelas (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 3.978.750. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 16.655.222. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 10.316.986 de média nos dois primeiros a R$ 44.728.900, concretamente um 434 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 27.522.944 a R$ 15.349.800, o que supõe uma diminuição de um 56 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 70 % mais econômicos que a média em Caravelas de R$ 5.371.800. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 19.950.277. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 2 quartos, um 271 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 1.597.652.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 36.078 / m², sendo R$ 13.634 / m² a média em Caravelas. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 11214 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 36.078 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Caravelas podemos ver como o tipo com maior preço é "Terreno" cujo o custo é de R$ 19.950.277, concretamente é um 271 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Terreno", um 271 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Terreno com um custo médio de R$ 36.078 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Terreno" custando em média R$ 36.078 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.