Preços de venda de imóveis em Porto Real, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Porto Real nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.144. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.760 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 1.452 passa a R$ 1.514,5 por m². Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 121 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.483,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 1.797,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Porto Real (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 203.014, aumentando em Novembro até R$ 227.548. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 215.281 de média nos dois primeiros a R$ 256.930, concretamente um 119 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 124 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 236.105,5 nos quatro anteriores e R$ 293.719,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 24 % mais econômicos que a média em Porto Real de R$ 311.332. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 294.149. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 204 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 932.896.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 458 / m², sendo R$ 1.953 / m² a média em Porto Real. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 36 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.510 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Porto Real podemos ver como o tipo com maior preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 932.896, concretamente é um 200 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Casa", um 200 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 458 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 458 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.