Preços de venda de imóveis em Itatiaia, (Rio de Janeiro)
O preço dos imóveis em Itatiaia, Rio de Janeiro, cresceu de maneira importante nos últimos meses. Os preços dos imóveis de sofreram um forte subida nesta cidade.
O preço por m² em Itatiaia nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.707. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.349 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 123 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 106 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 2.260 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.392 por m²).
O custo dos imóveis em Itatiaia (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 801.694. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 807.462. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 88 %, em comparação com os dois primeiros. O valor médio teve um incremento de um 112 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 756.889,25) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 845.861,5).
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 69 % mais econômicos que a média em Itatiaia de R$ 846.725. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 399.313. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 55 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 821.196.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.207 / m², sendo R$ 2.369 / m² a média em Itatiaia. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 64 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.544 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 69 % mais econômico que a média em Itatiaia com um custo médio de R$ 846.725. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 561.906. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 880 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 902.500.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 112 / m², seguido de "Terreno" com R$ 357 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 12.887 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 2.773 / m².
