Preços de venda de imóveis em Iguaba Grande, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Iguaba Grande nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.300. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.237 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 123 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 128 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.971,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.530,5 por m²).

O custo dos imóveis em Iguaba Grande (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 261.825. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 272.536. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 267.180,5 a R$ 256.229,5. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 261.705 a uma média de R$ 260.859,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 38 % mais econômicos que a média em Iguaba Grande de R$ 270.775. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 261.106. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 55 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 343.282.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.798 / m², sendo R$ 2.476 / m² a média em Iguaba Grande. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 7 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.588 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 55 % mais econômico que a média em Iguaba Grande com um custo médio de R$ 270.775. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 193.947. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 153 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 303.243.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 276 / m², seguido de "Sítio" com R$ 867 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 2.900 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 2.702 / m².