Preços de venda de imóveis em São Sebastião do Passé, (Bahia)

O preço por m² em São Sebastião do Passé nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 4.336. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 2.449 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 62 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 267 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.746,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 7.332 por m²).

O valor médio dos imóveis em São Sebastião do Passé (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 925.884. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.557.614. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 1.241.749 de média nos dois primeiros até R$ 1.357.680,5. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 91 % baixando de R$ 1.299.714,75 a R$ 1.182.402 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 3 quartos são os mais econômicos, concretamente um 77 % mais econômicos que a média em São Sebastião do Passé de R$ 1.466.582. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 629.533. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 8 % mais caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 629.533.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 665 / m², sendo R$ 4.872 / m² a média em São Sebastião do Passé. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 300 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.270 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em São Sebastião do Passé podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 340.434, concretamente é um 77 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 77 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 665 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 665 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.