Preços de venda de imóveis em Luís Eduardo Magalhães, (Bahia)
O preço dos imóveis em Luís Eduardo Magalhães, Bahia, cresceu ligeiramente nos últimos meses. Os imóveis encareceram nesta cidade.
O preço por m² em Luís Eduardo Magalhães nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.273. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 3.104 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 138 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 91 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 3.801,5, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 3.442 por m².
O valor médio dos imóveis em Luís Eduardo Magalhães (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 771.329. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 895.569. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 833.449 de média nos dois primeiros a R$ 1.006.255,5, concretamente um 121 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 919.852,25 a uma média de R$ 879.087 entre Fevereiro e Março.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 93 % mais econômicos que a média em Luís Eduardo Magalhães de R$ 929.960. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 115.648. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 3 quartos, um 36 % menos caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 295.419.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 814 / m², sendo R$ 3.613 / m² a média em Luís Eduardo Magalhães. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 3 quartos, um 39 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.717 / m².
Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Luís Eduardo Magalhães podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 295.419, concretamente é um 68 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 68 % menos caro que a média antes descrita.
Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 1.717 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 1.717 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.
