Preços de venda de imóveis em Lençóis, (Bahia)

O preço por m² em Lençóis nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.527. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 4.548 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 139 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 144 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 4.822,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 6.932,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Lençóis (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 965.000. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.506.789. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 1.235.894,5 de média nos dois primeiros a R$ 1.588.375, concretamente um 129 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 1.412.134,75 a uma média de R$ 1.430.158 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 4 quartos são os mais econômicos, concretamente um 67 % mais econômicos que a média em Lençóis de R$ 1.266.737. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 570.024. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 54 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 774.780.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.935 / m², sendo R$ 5.775 / m² a média em Lençóis. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 789 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 17.097 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Lençóis podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 421.593, concretamente é um 67 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 67 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 1.935 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 1.935 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.