Preços de venda de imóveis em Itaberaba, (Bahia)

O preço por m² em Itaberaba nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.947. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 1.657 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 87 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 67 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.686,25, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.128 por m².

O valor dos imóveis em Itaberaba (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 905.119. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 754.350. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 74 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 722.858 a R$ 332.240, o que supõe uma diminuição de um 46 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 68 % mais econômicos que a média em Itaberaba de R$ 284.051. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 262.473. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 62 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 382.667.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 626 / m², sendo R$ 1.235 / m² a média em Itaberaba. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 140 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.618 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Itaberaba podemos ver como o tipo com maior preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 461.382, concretamente é um 62 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Casa", um 62 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Casa com um custo médio de R$ 2.962 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 2.962 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.