Preços de venda de imóveis em Guarapari, (Espírito Santo)

O preço por m² em Guarapari nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.513. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 5.247 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 136 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 114 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 5.770,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 6.571,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Guarapari (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 509.541. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 838.867. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 674.204 de média nos dois primeiros a R$ 926.301, concretamente um 137 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 122 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 800.252,5 nos quatro anteriores e R$ 978.751,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 66 % mais econômicos que a média em Guarapari de R$ 1.024.075. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 536.803. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 90 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.123.032.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 6.612 / m², sendo R$ 7.210 / m² a média em Guarapari. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 32 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 8.218 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 46 % mais econômico que a média em Guarapari com um custo médio de R$ 1.024.075. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 878.637. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 71 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 1.237.197.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 361 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.033 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 8.374 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 7.455 / m².