Preços de venda de imóveis em Itapemirim, (Espírito Santo)

O preço por m² em Itapemirim nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 2.044. No mês de Dezembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 2.178 por m². Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 2.111 a um R$ 2.291,5 por m², concretamente um 109 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 81 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 2.201,25, e os dois últimos meses (Março, Abril), R$ 1.788,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Itapemirim (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 430.445. Observamos uma forte subida deste valor em Dezembro, chegando aos R$ 616.188. Nos seguintes meses (Janeiro, Fevereiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 523.316,5 de média nos dois primeiros a R$ 1.224.550, concretamente um 234 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 873.933,25 a R$ 400.785, o que supõe uma diminuição de um 46 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 29 % mais econômicos que a média em Itapemirim de R$ 388.688. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 4 custando em média R$ 341.597. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 320 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 454.403.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 1.730 / m², sendo R$ 1.647 / m² a média em Itapemirim. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 95 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.039 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 77 % mais econômico que a média em Itapemirim com um custo médio de R$ 388.688. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 199.841. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 97 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 470.364.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 155 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.453 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 2.936 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 2.486 / m².