Preços de venda de imóveis em Marataízes, (Espírito Santo)

O preço por m² em Marataízes nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 2.303. Em Dezembro este preço se mantém em R$ 2.242 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 79 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 78 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 2.036,25, e os dois últimos meses (Março, Abril), R$ 1.583,5 por m².

O custo dos imóveis em Marataízes (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o valor médio dos imóveis é de R$ 382.628. Em Dezembro dito custo se mantém em R$ 390.841. Os meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 91 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 369.889,25 a R$ 275.208,5, o que supõe uma diminuição de um 74 %.

No gráfico do custo médio pelo número de quartos observamos como o imóvel com menor preço é aquele que tem 1 quarto, concretamente é um 1 % mais econômico que a média dos imóveis em Marataízes, que é de R$ 225.159. Os imóveis com o preço menor, considerando o número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 1 % menos caros que a média anteriormente mencionada.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 5 % mais baratas que a média (R$ 1.325 / m²) em Marataízes. Os imóveis com os preços menores, se falamos sobre o número de quartos / m² são aqueles com 1 quarto, um 5 % menos caros que a média antes descrita.

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Marataízes podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 225.159, concretamente é um 1 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 1 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 1.325 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 1.325 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.