Preços de venda de imóveis em Vargem Alta, (Espírito Santo)
O preço dos imóveis em Vargem Alta, Espírito Santo, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Vargem Alta nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 45.309. Em Novembro este preço se mantém em R$ 46.455 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 37 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 4 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 31.517, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.353 por m².
O valor médio dos imóveis em Vargem Alta (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 426.198, aumentando em Novembro até R$ 477.660. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 451.929 de média nos dois primeiros a R$ 1.145.719, concretamente um 254 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 159 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 798.824 nos quatro anteriores e R$ 1.268.906 nos dois últimos, Fevereiro e Março.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 87 % mais econômicos que a média em Vargem Alta de R$ 1.339.658. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 234.313. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 2 quartos, um 83 % menos caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 169.262.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 64 / m², sendo R$ 1.596 / m² a média em Vargem Alta. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 2 quartos, um 46 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 64 / m².
Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Vargem Alta podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 234.313, concretamente é um 83 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 83 % menos caro que a média antes descrita.
Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 855 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 855 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.
