Preços de venda de imóveis em São Leopoldo, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em São Leopoldo nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.257. Em Novembro este preço se mantém em R$ 3.412 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 125 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 114 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.745,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.281,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em São Leopoldo (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 364.423. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 509.745. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 437.084 de média nos dois primeiros até R$ 472.638,5. O custo médio sofreu um grande incremento (um 123 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 454.861,25 nos quatro anteriores e R$ 558.269,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 62 % mais econômicos que a média em São Leopoldo de R$ 600.137. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 300.996. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 63 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 798.960.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.703 / m², sendo R$ 4.257 / m² a média em São Leopoldo. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 30 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 4.387 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Kitnet" é o mais barato, concretamente um 77 % mais econômico que a média em São Leopoldo com um custo médio de R$ 600.137. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 375.954. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 19 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 648.008.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 948 / m², seguido de "Cobertura" com R$ 3.940 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 5.793 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 5.060 / m².