Preços de venda de imóveis em Maquiné, (Rio Grande do Sul)
O preço dos imóveis em Maquiné, Rio Grande do Sul, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Maquiné nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 583. Em Novembro este preço se mantém em R$ 555 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 569 passa a R$ 546 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 557,5 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 547 por m².
O custo dos imóveis em Maquiné (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 589.072. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 607.030. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 87 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 559.615,25 a R$ 453.279, o que supõe uma diminuição de um 81 %.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 26 % mais econômicos que a média em Maquiné de R$ 482.010. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 4 custando em média R$ 360.185. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 49 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 551.875.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 318 / m², sendo R$ 566 / m² a média em Maquiné. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 206 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.507 / m².
Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Maquiné podemos ver como o tipo com menos preço é "Chácara" cujo o custo é de R$ 360.185, concretamente é um 25 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Chácara", um 25 % menos caro que a média antes descrita.
Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Chácara com um custo médio de R$ 1.507 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Chácara" custando em média R$ 1.507 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.
