Preços de venda de imóveis em Itaara, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Itaara nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 402. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 593 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 125 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 155 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 560,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 870 por m²).

O custo dos imóveis em Itaara (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 272.627. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 325.589. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 299.108 a R$ 284.261,5. O valor médio teve um incremento de um 112 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 291.684,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 326.043,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 1 % mais econômicos que a média em Itaara de R$ 330.955. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 351.315. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 149 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 805.146.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os menos econômicos, com um valor de R$ 3.182 / m², sendo R$ 981 / m² a média em Itaara. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 4349 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 31.753 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 35 % mais econômico que a média em Itaara com um custo médio de R$ 330.955. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Galpão" custando mais ou menos R$ 387.202. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 106 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 610.826.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 372 / m², seguido de "Fazenda" com R$ 1.377 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 155.006 / m² e o seguinte seria "Galpão" custando aproximadamenteR$ 28.092 / m².