Preços de venda de imóveis em Vespasiano, (Minas Gerais)

O preço por m² em Vespasiano nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.353. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.543 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 199 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 140 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.911,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.088 por m²).

O valor médio dos imóveis em Vespasiano (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 342.290. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 595.554. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 468.922 de média nos dois primeiros a R$ 970.149, concretamente um 207 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 139 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 719.535,5 nos quatro anteriores e R$ 1.001.711 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 80 % mais econômicos que a média em Vespasiano de R$ 1.014.902. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 212.417. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 107 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.025.369.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.113 / m², sendo R$ 4.014 / m² a média em Vespasiano. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 47 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.933 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 81 % mais econômico que a média em Vespasiano com um custo médio de R$ 1.014.902. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Cobertura" custando mais ou menos R$ 289.429. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 58 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.258.583.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 723 / m², seguido de "Terreno" com R$ 813 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 5.233 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 3.470 / m².