Preços de aluguel de imóveis em Vespasiano, (Minas Gerais)

O preço por m² em Vespasiano nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 18,09. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 21,28 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 119 %. Nos dois últimos meses, observamos um grande descenso no preço em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 83 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 21,56, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 17,9 por m².

O preço médio em Vespasiano (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.149. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 7.992. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 5.570,5 de média nos dois primeiros a R$ 8.388,5, concretamente um 151 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 6.979,5 a R$ 2.910,5, o que supõe uma queda de um 42 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 63 % mais baratos que a média em Vespasiano de R$ 1.635. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 691. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 1040 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.009.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais baratos, com um custo de R$ 7 / m², sendo R$ 16,93 / m² a média em Vespasiano. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 4 quartos, um 172 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 11 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 61 % mais barato que a média em Vespasiano com um custo médio de R$ 1.635. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Cobertura" custando aproximadamente R$ 3.344. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sítio", um 695 % mais custoso que a média, seguido de "Terreno", com um preço aproximado de R$ 7.774.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 10 / m², seguido de "Sítio" com R$ 14 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 27 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 24 / m².