Preços de venda de imóveis em Vacaria, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Vacaria nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 4.005. Em Dezembro este preço se mantém em R$ 3.984 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 3.994,5 passa a R$ 4.081 por m². Nos dois últimos meses, o valor subiu um 112 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 4.037,75 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 4.511 por m²).

O custo dos imóveis em Vacaria (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 940.663. Observamos uma forte subida deste valor em Dezembro, chegando aos R$ 1.189.121. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 1.064.892 a R$ 1.027.560,5. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 85 % baixando de R$ 1.046.226,25 a R$ 892.422,5 em Março e Abril.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 90 % mais econômicos que a média em Vacaria de R$ 873.000. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 129.460. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 4 quartos, um 40 % menos caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 347.149.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 688 / m², sendo R$ 4.314 / m² a média em Vacaria. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 3 quartos, um 55 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.443 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Galpão" é o mais barato, concretamente um 62 % mais econômico que a média em Vacaria com um custo médio de R$ 873.000. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 331.804. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 6 % mais caro que a média, seguido de "Apartamento", com um preço de maios ou menos R$ 757.078.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 486 / m², seguido de "Casa" com R$ 1.376 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 9.730 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 7.881 / m².