Preços de venda de imóveis em Uruguaiana, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Uruguaiana nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.820. Em Novembro este preço se mantém em R$ 1.903 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 115 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 127 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.005 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.551 por m²).

O custo dos imóveis em Uruguaiana (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 441.166. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 456.961. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 88 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 89 % baixando de R$ 422.597,5 a R$ 374.920,5 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 51 % mais econômicos que a média em Uruguaiana de R$ 377.253. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 335.910. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 63 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 395.986.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.450 / m², sendo R$ 2.645 / m² a média em Uruguaiana. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 28 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.179 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 6 % mais econômico que a média em Uruguaiana com um custo médio de R$ 377.253. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 366.969. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 311 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.012.000.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Galpão", custando em média R$ 309 / m², seguido de "Terreno" com R$ 847 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 59.455 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 5.526 / m².