Preços de venda de imóveis em Três Cachoeiras, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Três Cachoeiras nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 1.063. No mês seguinte (Dezembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 64.449 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 2 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 152 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 16.777,5 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 25.579,5 por m²).

O custo dos imóveis em Três Cachoeiras (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 550.284. Observamos uma forte subida deste valor em Dezembro, chegando aos R$ 756.111. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 55 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 130 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 506.583,75 nos quatro anteriores e R$ 659.708 nos dois últimos, Março e Abril.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 31 % mais econômicos que a média em Três Cachoeiras de R$ 939.972. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.948.626. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 107 % mais caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 647.534.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.973 / m², sendo R$ 50.271 / m² a média em Três Cachoeiras. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 1 quarto, um 59 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.973 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Três Cachoeiras podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 647.534, concretamente é um 31 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 31 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 1.973 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 1.973 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.