Preços de venda de imóveis em Alegrete, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Alegrete nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.013. Em Novembro este preço se mantém em R$ 3.953 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 175 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 148 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 5.473,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 8.099 por m²).

O valor médio dos imóveis em Alegrete (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 993.977. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 823.977. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 908.977 de média nos dois primeiros a R$ 1.872.420,5, concretamente um 206 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 1.390.698,75 a R$ 1.102.633, o que supõe uma diminuição de um 79 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 77 % mais econômicos que a média em Alegrete de R$ 1.227.258. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 562.019. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 4 quartos, um 32 % menos caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 568.133.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.074 / m², sendo R$ 8.111 / m² a média em Alegrete. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 1 quarto, um 45 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.472 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 87 % mais econômico que a média em Alegrete com um custo médio de R$ 1.227.258. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 178.800. O tipo de imóvel com o preço médio menor se corresponde ao tipo "Chácara", um 5 % menos caro que a média, seguido de "Loja", com um preço de mais ou menos R$ 517.292.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 132 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 2.603 / m². O menos caro referente ao preço médio por m² é "Chácara" com R$ 4.050 / m² e o seguinte seria "Loja" custando aproximadamente R$ 4.010 / m².