Preços de venda de imóveis em Santos, (São Paulo)

O preço por m² em Santos nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 6.147. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 6.520 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 6.333,5 a um R$ 6.731 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 108 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 6.532,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 7.042,5 por m²).

O custo dos imóveis em Santos (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 916.981. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 749.974. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 93 %, em comparação com os dois primeiros. O valor médio teve um incremento de um 107 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 803.624,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 859.460,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 56 % mais econômicos que a média em Santos de R$ 816.353. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 593.916. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 122 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.097.374.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 6.762 / m², sendo R$ 7.249 / m² a média em Santos. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 2 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 7.168 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 59 % mais econômico que a média em Santos com um custo médio de R$ 816.353. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 797.362. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 97 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 1.572.579.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 3.364 / m², seguido de "Escritorio" com R$ 5.769 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 7.763 / m² e o seguinte seria "Sobrado" custando aproximadamenteR$ 6.786 / m².