Preços de venda de imóveis em Rincão, (São Paulo)

O preço por m² em Rincão nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 13.553. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 21.489 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 45 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 108 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 12.738,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 13.754 por m²).

O valor médio dos imóveis em Rincão (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 765.428. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 2.597.537. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 38 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 203 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 1.158.827 nos quatro anteriores e R$ 2.346.724,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 4 quartos são os mais econômicos, concretamente um 82 % mais econômicos que a média em Rincão de R$ 2.102.604. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 390.000. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 24 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 631.667.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.403 / m², sendo R$ 12.116 / m² a média em Rincão. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 290 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.028 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 84 % mais econômico que a média em Rincão com um custo médio de R$ 2.102.604. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 404.939. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 314 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 404.939.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 2.074 / m², seguido de "Casa" com R$ 2.359 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 54.663 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 2.359 / m².