Preços de aluguel de imóveis em Santos, (São Paulo)

O preço por m² em Santos nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 36,42. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 44,49 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 117 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 110 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 43,82 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 48,22 por m²).

O preço médio em Santos (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.971. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 7.341. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 5.656 de média nos dois primeiros a R$ 8.151, concretamente um 144 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 6.903,5 a R$ 5.036,5, o que supõe uma queda de um 73 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 24 % mais baratos que a média em Santos de R$ 4.513. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 4.002. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 83 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 5.300.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 38,1 / m², sendo R$ 46,5 / m² a média em Santos. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 40 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 46,24 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 44 % mais barato que a média em Santos com um custo médio de R$ 4.513. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Cobertura" custando aproximadamente R$ 3.355. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 155 % mais custoso que a média, seguido de "Terreno", com um preço aproximado de R$ 8.348.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 18,7 / m², seguido de "Cobertura" com R$ 32,38 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 65,09 / m² e a continuação "Terreno" custando em média R$ 54,24 / m².