Preços de venda de imóveis em Gravataí, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Gravataí nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.356. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 4.401 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.878,5 a um R$ 4.106 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 3.992,25 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 4.156,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Gravataí (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 319.342. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 485.291. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 402.316,5 de média nos dois primeiros a R$ 585.628,5, concretamente um 146 %. O valor médio teve um incremento de um 114 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 493.972,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 563.898,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 58 % mais econômicos que a média em Gravataí de R$ 612.253. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 275.931. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 170 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 898.122.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.822 / m², sendo R$ 4.249 / m² a média em Gravataí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 35 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 5.556 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 49 % mais econômico que a média em Gravataí com um custo médio de R$ 612.253. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 375.390. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 31 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 688.346.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 574 / m², seguido de "Terreno" com R$ 949 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 6.136 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 5.134 / m².