Preços de venda de imóveis em Garibaldi, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Garibaldi nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.944. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.348 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.146 a um R$ 3.318,5 por m², concretamente um 105 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 90 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 3.232,25, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 2.898,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Garibaldi (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 557.350. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 756.727. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 657.038,5 de média nos dois primeiros até R$ 693.893,5. O valor médio teve um incremento de um 110 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 675.466) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 741.038).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 45 % mais econômicos que a média em Garibaldi de R$ 790.664. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 515.378. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 82 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.043.394.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 3.673 / m², sendo R$ 3.173 / m² a média em Garibaldi. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 258 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.804 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 30 % mais econômico que a média em Garibaldi com um custo médio de R$ 790.664. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 706.027. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 91 % mais caro que a média, seguido de "Escritorio", com um preço de maios ou menos R$ 1.219.682.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 95 / m², seguido de "Terreno" com R$ 535 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 9.394 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 6.472 / m².