Preços de venda de imóveis em Franca, (São Paulo)

O preço por m² em Franca nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.986. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.573 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 128 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 112 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.735,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.196 por m²).

O valor médio dos imóveis em Franca (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 438.617. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 597.266. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 517.941,5 de média nos dois primeiros até R$ 591.638,5. O custo médio sofreu um grande incremento (um 118 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 554.790 nos quatro anteriores e R$ 654.720,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 70 % mais econômicos que a média em Franca de R$ 694.119. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 305.908. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 110 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 786.665.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.482 / m², sendo R$ 4.218 / m² a média em Franca. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 14 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.715 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 35 % mais econômico que a média em Franca com um custo médio de R$ 694.119. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 563.813. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 172 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.490.300.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.438 / m², seguido de "Sítio" com R$ 2.414 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 5.282 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.972 / m².