Preços de aluguel de imóveis em Franca, (São Paulo)

O preço por m² em Franca nos últimos 6 meses quase não variou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 22,37. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 19,4 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 20,89 a um R$ 22,08 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 113 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 21,48 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 24,2 por m²).

O preço médio em Franca (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 1.514. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 2.329. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 1.921,5 a R$ 1.832,5. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 1.877 a R$ 1.714,5, o que supõe uma diminuição de um 91 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 48 % mais baratos que a média em Franca de R$ 1.989. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.053. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 168 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.215.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 16,96 / m², sendo R$ 28,92 / m² a média em Franca. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 3 quartos, um 59 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 34,06 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Fazenda" é o mais econômico, concretamente um 42 % mais barato que a média em Franca com um custo médio de R$ 1.989. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 1.478. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 214 % mais custoso que a média, seguido de "Sítio", com um preço aproximado de R$ 2.726.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 15,98 / m², seguido de "Casa" com R$ 19,63 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 38,67 / m² e a continuação "Fazenda" custando em média R$ 31,53 / m².