Preços de venda de imóveis em Encantado, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Encantado nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.832. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.145 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 1.988,5 passa a R$ 2.070 por m². Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 123 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.029,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.502 por m²).

O valor médio dos imóveis em Encantado (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 212.926. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 191.737. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 202.331,5 de média nos dois primeiros a R$ 246.746, concretamente um 122 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 146 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 224.538,75 nos quatro anteriores e R$ 327.411 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 45 % mais econômicos que a média em Encantado de R$ 339.431. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 255.067. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 2 quartos, um 80 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 255.067.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 3.124 / m², sendo R$ 2.758 / m² a média em Encantado. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 437 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 4.158 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Encantado podemos ver como o tipo com menos preço é "Apartamento" cujo o custo é de R$ 255.067, concretamente é um 25 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Apartamento", um 25 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Apartamento com um custo médio de R$ 14.820 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Apartamento" custando em média R$ 14.820 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.