Preços de venda de imóveis em Cruz Alta, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Cruz Alta nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.620. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.240 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 87 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 1.801,5 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 1.849 por m².

O valor médio dos imóveis em Cruz Alta (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 272.222, aumentando em Novembro até R$ 311.602. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 91 %, em comparação com os dois primeiros. O custo médio sofreu um grande incremento (um 144 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 278.930,5 nos quatro anteriores e R$ 402.184 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 71 % mais econômicos que a média em Cruz Alta de R$ 485.812. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 464.316. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 117 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 489.851.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.267 / m², sendo R$ 2.492 / m² a média em Cruz Alta. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 28 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.271 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Cruz Alta podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 277.473, concretamente é um 43 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 43 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 1.838 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 1.838 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.