Preços de venda de imóveis em Barbacena, (Minas Gerais)
O preço dos imóveis em Barbacena, Minas Gerais, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Barbacena nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.843. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 2.500 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 2.671,5 passa a R$ 2.568 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 2.619,75 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 2.672,5 por m².
O custo dos imóveis em Barbacena (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 492.226. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 595.785. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 79 %. O valor médio teve um incremento de um 108 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 487.307) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 527.834,5).
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 51 % mais econômicos que a média em Barbacena de R$ 571.293. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 465.907. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 64 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 549.271.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 2.931 / m², sendo R$ 2.766 / m² a média em Barbacena. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 165 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.518 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 59 % mais econômico que a média em Barbacena com um custo médio de R$ 571.293. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 358.667. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 659 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 2.152.481.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 435 / m², seguido de "Casa" com R$ 2.526 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 30.104 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 11.175 / m².
