Preços de venda de imóveis em Montenegro, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Montenegro nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.208. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.400 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 155 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 129 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.659,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.134,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Montenegro (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 332.954. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 346.377. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 339.665,5 de média nos dois primeiros a R$ 414.332, concretamente um 122 %. O valor médio teve um incremento de um 113 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 376.998,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 427.727).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 14 % mais econômicos que a média em Montenegro de R$ 390.556. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 542.758. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 689 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 711.152.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.936 / m², sendo R$ 2.040 / m² a média em Montenegro. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 50 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.751 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 60 % mais econômico que a média em Montenegro com um custo médio de R$ 390.556. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 351.391. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 359 % mais caro que a média, seguido de "Chácara", com um preço de maios ou menos R$ 733.000.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 208 / m², seguido de "Terreno" com R$ 388 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Chácara" com R$ 62.792 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 3.889 / m².