Preços de venda de imóveis em Mauá, (São Paulo)

O preço por m² em Mauá nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.241. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.877 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.559 a um R$ 3.745 por m², concretamente um 105 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 109 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.652 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.994 por m²).

O valor médio dos imóveis em Mauá (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 354.255. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 424.625. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 389.440 de média nos dois primeiros até R$ 414.926,5. O custo médio sofreu um grande incremento (um 121 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 402.183,25 nos quatro anteriores e R$ 488.486 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 43 % mais econômicos que a média em Mauá de R$ 536.000. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 342.641. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 36 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 574.503.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.981 / m², sendo R$ 4.286 / m² a média em Mauá. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 4 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.922 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 42 % mais econômico que a média em Mauá com um custo médio de R$ 536.000. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Cobertura" custando mais ou menos R$ 440.544. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 834 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 817.776.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.892 / m², seguido de "Casa" com R$ 3.196 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 5.215 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 3.866 / m².