Preços de aluguel de imóveis em Mauá, (São Paulo)

O preço por m² em Mauá nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 22,55. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 25,33 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 23,94 passa a R$ 25,11 por m². Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 94 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 24,53, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 23,17 por m².

O preço em Mauá (cidades) aumentou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.284. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 4.994. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma diminuição do preço médio, um 92 %, em relação aos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 3.982,25 a R$ 2.479, o que supõe uma queda de um 62 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 66 % mais baratos que a média em Mauá de R$ 2.455. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.429. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 40 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.155.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais baratos, com um custo de R$ 17,61 / m², sendo R$ 24,4 / m² a média em Mauá. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 2 quartos, um 12 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 20,31 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 57 % mais barato que a média em Mauá com um custo médio de R$ 2.455. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sobrado" custando aproximadamente R$ 1.477. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Apartamento", um 406 % mais custoso que a média, seguido de "Galpão", com um preço aproximado de R$ 6.049.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 15,45 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 25,16 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 36,47 / m² e a continuação "Cobertura" custando em média R$ 31,83 / m².