Preços de venda de imóveis em Diamantina, (Minas Gerais)

O preço por m² em Diamantina nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 6.069. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 6.571 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 124 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 7.082,25 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 7.397 por m².

O valor dos imóveis em Diamantina (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 2.762.786. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 1.693.311. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 85 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 2.063.547,5 a uma média de R$ 2.136.215,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 78 % mais econômicos que a média em Diamantina de R$ 1.927.943. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 4 custando em média R$ 2.930.796. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 666 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 4.281.711.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 6.085 / m², sendo R$ 6.230 / m² a média em Diamantina. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 1135 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 12.550 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 79 % mais econômico que a média em Diamantina com um custo médio de R$ 1.927.943. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 963.783. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 102 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 3.267.455.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Casa", custando em média R$ 2.399 / m², seguido de "Fazenda" com R$ 9.151 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 15.945 / m² e o seguinte seria "Sítio" custando aproximadamenteR$ 11.780 / m².