Preços de venda de imóveis em Viradouro, (São Paulo)

O preço por m² em Viradouro nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 1.347. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 807 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 80 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 117 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 971 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 1.138 por m²).

O custo dos imóveis em Viradouro (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 464.849. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.060.122. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 33 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 506.757,75 a R$ 318.250, o que supõe uma diminuição de um 63 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 82 % mais econômicos que a média em Viradouro de R$ 513.833. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 320.018. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 3 quartos, um 12 % menos caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 320.018.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 902 / m², sendo R$ 1.173 / m² a média em Viradouro. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 49 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 967 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Viradouro podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 453.742, concretamente é um 12 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 12 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 902 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 902 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.