Preços de venda de imóveis em Teófilo Otoni, (Minas Gerais)

O preço por m² em Teófilo Otoni nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 2.085. No mês de Dezembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 2.206 por m². Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 2.145,5 a um R$ 2.328 por m², concretamente um 109 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 1441 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.236,75 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 32.220,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Teófilo Otoni (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o valor médio dos imóveis é de R$ 496.141. Em Dezembro dito custo se mantém em R$ 509.266. Nos seguintes meses (Janeiro, Fevereiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 502.703,5 de média nos dois primeiros a R$ 584.583, concretamente um 116 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 1548 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 543.643,25 nos quatro anteriores e R$ 8.418.070 nos dois últimos, Março e Abril.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 98 % mais econômicos que a média em Teófilo Otoni de R$ 16.270.000. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 669.048. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 1 quarto, um 42 % menos caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 984.728.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.043 / m², sendo R$ 62.094 / m² a média em Teófilo Otoni. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 1 quarto, um 24 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.748 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 98 % mais econômico que a média em Teófilo Otoni com um custo médio de R$ 16.270.000. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 552.715. O tipo de imóvel com o preço médio menor se corresponde ao tipo "Sítio", um 45 % menos caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de mais ou menos R$ 916.913.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 559 / m², seguido de "Casa" com R$ 2.774 / m². O menos caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 30.952 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamente R$ 3.668 / m².