Preços de venda de imóveis em Congonhas, (Minas Gerais)
O preço dos imóveis em Congonhas, Minas Gerais, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Congonhas nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 10.612. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 12.760 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 44 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 16 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 8.408,25, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.340,5 por m².
O valor dos imóveis em Congonhas (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 906.600. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.126.162. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 48 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 750.903 a R$ 273.610, o que supõe uma diminuição de um 36 %.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 3 quartos são os mais econômicos, concretamente um 1 % mais econômicos que a média em Congonhas de R$ 285.667. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 310.440. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 469 % mais caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 325.686.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 1.963 / m², sendo R$ 1.416 / m² a média em Congonhas. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 1100 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 2.976 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 39 % mais econômico que a média em Congonhas com um custo médio de R$ 285.667. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 350.612. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 829 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.612.928.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 328 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 1.504 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 65.645 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 35.235 / m².
