Preços de venda de imóveis em Silveiras, (São Paulo)

O preço por m² em Silveiras nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 12.911. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 12.000 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 118 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 133 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 13.574,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 18.116 por m²).

O custo dos imóveis em Silveiras (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 1.367.185. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 1.345.130. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 1.356.157,5 a R$ 1.396.807,5. O valor médio teve um incremento de um 110 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 1.376.482,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 1.519.395,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 4 quartos são os menos ecoômicos, concretamente um 4 % menos econômico que a média em Silveiras de R$ 1.540.137. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.771.250. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 116 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 2.575.000.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 13.520 / m², sendo R$ 18.313 / m² a média em Silveiras. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 366 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 38.326 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Silveiras podemos ver como o tipo com maior preço é "Sítio" cujo o custo é de R$ 1.573.400, concretamente é um 2 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Sítio", um 2 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Sítio com um custo médio de R$ 27.037 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Sítio" custando em média R$ 27.037 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.