Preços de venda de imóveis em Restinga, (São Paulo)

O preço por m² em Restinga nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 506. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 6.194 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 50 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 2.515,75 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 2.423,5 por m².

O valor dos imóveis em Restinga (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 262.373. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 254.688. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 82 %. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 87 % baixando de R$ 234.797,5 a R$ 205.080 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 48 % mais econômicos que a média em Restinga de R$ 223.480. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 208.311. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 388 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 304.233.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.246 / m², sendo R$ 2.297 / m² a média em Restinga. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 19 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.120 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Restinga podemos ver como o tipo com maior preço é "Terreno" cujo o custo é de R$ 1.090.168, concretamente é um 388 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Terreno", um 388 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Terreno com um custo médio de R$ 2.120 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Terreno" custando em média R$ 2.120 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.