Preços de venda de imóveis em Presidente Venceslau, (São Paulo)

O preço por m² em Presidente Venceslau nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 15.913. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 17.876 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 71 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 110 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 14.408 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 15.879 por m²).

O valor médio dos imóveis em Presidente Venceslau (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 4.061.043. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 9.202.542. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 70 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 120 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 5.630.560 nos quatro anteriores e R$ 6.732.871 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 97 % mais econômicos que a média em Presidente Venceslau de R$ 7.709.235. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 4 custando em média R$ 418.241. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 176 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 456.235.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.103 / m², sendo R$ 17.839 / m² a média em Presidente Venceslau. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 142 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.521 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Presidente Venceslau podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 418.241, concretamente é um 95 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 95 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 2.419 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 2.419 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.